Интегра

- архитектурное проектирование
- разработка градостроительной документации (проекты Генеральных планов муниципальных образований, городских и сельских поселений, проекты Правил землепользования и застройки, документация по планировке территории);
- строительное проектирование и конструирование
- проектирование инженерных сетей и систем
- разработка специальных разделов проектов
- технологическое проектирование
- обследование технического состояния зданий и сооружений
- экспертиза проектной документации
- осуществление функций генерального проектировщика

В компании «ИНТЕГРА» реализована смешанная система организации проектирования, с использованием как подразделений, специализирующихся на разработке отдельных частей и разделов проектов, так и комплексных подразделений.

Реализация проектов компании производится с использованием среды общих данных (СОД) – специализированного ПО VitroCAD, используемого для централизованного хранения и управления ходом реализации проекта. Указанное ПО позволяет осуществлять проектирование объектов дистанционно в одной информационной среде любым количеством проектировщиков, входящих в команду проекта.

- инженерно-геодезические изыскания
- инженерно-геологические изыскания
- инженерно- гидрометеорологические изыскания
- инженерно-экологические изыскания
- специальные виды инженерных изысканий
- контроль качества работ

- консультативный инжиниринг (включая интеллектуальный подход к процессу проектирования, разработке и контролю планов реализации различных разделов проектирования)
- технологический инжиниринг (внедрение технологий, необходимых для развития технологической и производственной базы промышленного предприятия, включая базовый и детальный инжиниринг)
- строительный инжиниринг (включая разработку планов поставок строительных материалов, различного оборудования и спецтехники, монтаж оборудования, пуско-наладочные работы, автоматизация и диспетчеризация и другие инженерные работы)
- финансовый инжиниринг (подбор оптимальных проектных решений по использования материальных средств, создание обоснованных схем и планов финансирования).

1. Подготовка пакета исходно-разрешительной документации (ИРД), получение технических условий (ТУ) на подключение к коммуникациям.

Наличие ИРД даёт Заказчику-застройщику возможность заключения с проектной организацией договора на проектирование объекта (получение разрешения на проектирование). Основанием для разработки ИРД является поручение префекта округа или главы администрации района, которое выдается после рассмотрения заявления Заказчика-инвестора.

Примерный состав исходно-разрешительной документации:
- Заключение по обследованию объекта недвижимости. Содержит описание участка, размещение объекта относительно существующей застройки, характеристики объектов, расположенных на участке, наличие зеленых насаждений.
- Градостроительная концепция, ОТР. Определяет ориентировочные границы земельного участка, размещение участка и его габариты, границы благоустройства, границы компенсационного озеленения, отражает существующую и перспективную застройку, предложения по сносу зданий.
- Заключение по условиям проектирования. Определяет ориентировочные технико-экономические показатели, требования и рекомендации к проектным решениям, в том числе по использованию подземного пространства, первых этажей здания, транспортному обслуживанию, использованию территории.
- Заключения согласующих организаций.
- Градостроительное заключение. Итоговый документ, который содержит основные требования и рекомендации по размещению и объемно-пространственному решению объекта, рекомендации согласующих организаций, необходимые для оформления и для разрешения на проектирование и строительство или реконструкцию объекта

Получение технических условий на присоединение к коммуникациям (электроснабжение, газоснабжение, водопровод, теплоснабжение, хозбытовая и ливневая канализация, прочие) производится в соответствии с расчетами, определяющими нагрузки и мощность объекта, а также схемами подключения к городским коммуникациям.


2. Разработка проектной документации.

На этом этапе технический заказчик осуществляет:
- подготовку и утверждение задания на проектирование
- организацию проведения геологических, геодезических изысканий
- передачу Генеральному проектировщику данных для выполнения проектных работ
- техническое сопровождение проектной стадии, контроль за разработкой проектной документации
- согласование и экспертизу проектной документации в установленном порядке


3. Выбор генерального подрядчика и строительство объекта.

На этапе выбора генерального подрядчика функциями технического заказчика являются:
- разработка пакета тендерной документации
- первичный отбор участников тендера, составление комплексного отчета по результатам тендера и оценку предложений
- разработка и подготовка договорной документации

На этапе строительства технический заказчик выполняет:
- оформление разрешения на выполнение строительно-монтажных работ
- получение разрешения на временное подключение к коммуникациям
- разработку графика строительства и контроль сроков выполнения работ
- технический надзор за производством работ, управление строительством
- контроль осуществления авторского надзора за строительством
- контроль за соблюдением строительных технологий, качества выполнения работ и нормативных требований
- организацию внесения изменений в проектно-сметную документацию и их согласования
- составление и сбор исполнительной документации
- представление интересов Заказчика при проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями

В случае участия компании «ИНТЕГРА» в строительстве объекта в качестве генерального подрядчика, выполняются следующие функции:
- выбор поставщиков и заключение договоров с субподрядчиками на проведение работ, поставку строительных материалов, оборудования;
- обеспечение строительного процесса всеми материалами;
- контроль соблюдения требований государственных надзорных служб;
- технический надзор за проведением строительства, соответствием стоимости и качества работ;
- предоставление полной информации о ходе строительства заказчику на любом этапе работ;
- соблюдение сроков работ в соответствии с графиком строительства;
- обеспечение требований промышленной безопасности и охраны труда;
- сдача готового объекта заказчику «под ключ».


4. Сдача объекта и ввод в эксплуатацию.

На этапе сдачи технический заказчик осуществляет:
- разработку совместно с Заказчиком и подрядными организациями графика сдачи объекта
- сдачу выполненных работ Заказчику
- организацию работы рабочей и государственной приемочных комиссий и ввод в эксплуатацию
- заключение договоров с обслуживающими организациями и поставщиками (электроэнергии, тепла, газа, воды, телефонии и т.д.)
- инструктаж эксплуатирующего персонала и передачу объекта эксплуатирующей организации
- передачу полного пакета документов в эксплуатирующую организацию
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта.

Для правильной работы и поддержания проектных параметров инженерного и технологического оборудования необходима комплектация объектов качественным, современным и энергоэффективным оборудованием.

Обладая практическим опытом реализации более ста проектов, инженеры компании «ИНТЕГРА» крайне избирательно подходят к выбору поставляемого оборудования и отдают предпочтение надежным производителям.

Наша компания имеет статус официального партнера ведущих российских, европейских и азиатских производителей инженерного и технологического оборудования, что позволяет нам гарантировать высокое качество оборудования, конкурентные цены и разумные сроки поставки.

За годы работы в данной области компанией налажены устойчивые связи с крупнейшими заводами России, стран СНГ и дальнего зарубежья, закрепленные договорными отношениями. Уровень предоставляемых услуг позволяет обеспечивать своевременное и качественное выполнение заказов, применяя индивидуальный подход к Заказчику.