20-этажный жилой дом с подземным паркингом в г. Ростов-на-Дону

Стадия проектирования:

  • Градостроительная концепция по застройке земельного участка.

Площадка строительства 20-этажного жилого дома на 119 квартир находится в г. Ростов-на-Дону, по ул. Черепахина, 212. Участок, отведенный под строительство жилой застройки, ограничен: с северо-запада ул. Черепахина; северо-востока ул. Катаева; северо-востока и юго-запада существующей жилой и административно-бытовой застройкой.

Площадь территории в границах землеотвода составляет  2 518 м2.

Расположение 20-этажного жилого дома соответствует градостроительным требованиям, размещение площадок для отдыха населения, автомобильных стоянок, контейнерной площадки выполнено с учетом градостроительных требований.

Проектом предусмотрены  открытая гостевая автостоянка на 13 м/м, а также встроенно-пристроенный подземный паркинг на 32 м/м для постоянного хранения автомобилей жильцов дома.

Мероприятия по благоустройству и озеленению подчинены основному градостроительному требованию: созданию оптимальной среды для пребывания человека с благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями.
Благоустройство   предусматривает   устройство   асфальтированного проезда с покрытием из асфальтобетона. Сопряжение проезжей части с газоном и тротуаром выполняется бетонным бордюром.

Тротуары запроектированы асфальтовые с упрочненным покрытием, рассчитанным на механизированную уборку. Тротуарные дорожки и парадную площадку предлагается выполнить также из асфальтобетона. Озеленение предусматривает устройство партерных газонов, посадку деревьев возрастом 5 лет. Проектом приняты  декоративные, сочетающиеся между собой, газоустойчивые породы.
Уникальное для города Ростов-на-Дону размещение площадок отдыха на эксплуатируемой кровле жилого дома является значительным конкурентным преимуществом – с кровли здания открываются замечательные виды на Дон, панорама города; площадки отдыха на кровле оборудованы малыми архитектурными формами (скамейки, вазоны с цветами), покрытие выполнено из тротуарной плитки. Доступ к площадкам отдыха, расположенным на кровле здания, обеспечивается как по лестничной клетке, так и посредством лифта.

Планировка квартир - свободная, с возможностью перепланировки из квартиры-студии в полноценную однокомнатную или двухкомнатную квартиру. Площади квартир составляют от 41,1 до 66,8 м2.